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    上饶新闻 首页> 房产 > 正文

    太原房贷 认房又认贷

    2019-05-16 15:09:59来 源:山西晚报      评论:0点击:
           山西晚报微信公众号“戎姐看房”粉丝问:“第一套房子贷款已经还清了,买第二套房是否还需要执行二套房贷款利率?”

      山西晚报记者获悉,太原目?#21543;?#36151;和公积金贷款在首套房和二套房的贷款方式上都有区别。根据太原市政府2018年5月出台的限购政策规定:购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%,贷款利率按基准利率执行?#36824;?#20080;第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍?#36824;?#20080;第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。公积金贷款的首付比例同上。

      认房又认贷就是以前有过一次房贷或买过一次房,再次买房就算二套。因此,太原房贷执行的是认房又认贷,不是认贷不认房。

      认房又认贷有3种情形,对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记?#20302;车?#20013;,包括预售合同的登记备案?#20302;车?#20013;,其家庭已登记有一套或者以上住房的,再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房;借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房;还有一种情?#38382;牽?#38134;行通过查询征信记录、居访等访?#24066;问?#30340;调查,确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的,再贷款也按照第二套或者以上来执行。

    本文来源于上饶新闻网[www.yqgq.icu]
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